Duplex - Marseille, Bouches-du-Rhone

Au sein de la résidence entretenue Beausoleil (Boulevard de Roux), appartement traversant de type 3 en duplex (55 m²), vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement sécurisé, sans vacance locative et sans contrainte de rénovation énergétique (DPE D).

Le bien : Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage.

Niveau bas : Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouverture).

Niveau haut : 2 chambres, salle de bain, WC indépendants.

Annexes : 1 cave.

Stationnement : Libre et aisé au sein de la résidence.

énergie :

DPE : D

Chauffage : Individuel au gaz.

Le profil financier :

Prix de vente : 110 000 € FAI.

Rentabilité brute : 7,3 %.

Loyer actuel : 670 € / mois (charges comprises).

Profil locataire : Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement.

Taxe foncière : 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire).

Charges de copropriété : 800 € / an.

DPE en D.
Vidéos sur demande.

Votre contact pour ce bien Adélaïde guillaume au 06 61 38 18 99.
Agent commercial rsac marseille n°437 500 986