Villa - Châteauponsac, Haute-Vienne

En exclusivité
Raphael Poursain Immobilier vous propose
A Châteauponsac (87290) en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, dans un quartier calme, une maison individuelle de 107 m2 habitables avec 3 chambres sur un terrain clos de 439 m2.
Les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à courte distance. Collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
L' A20 est à 8 minutes. Limoges à 30 minutes.
La gare SNCF la plus proche est à 15 minutes (La Souterraine).

C'est une maison individuelle des années 1970 sur sous-sol complet qui bénéficie de beaucoup de rangements et d'espaces utiles.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre de 13 m2, un espace de 17 m2 et le garage de 28m2.
Au premier étage, on y vit de plain-pied : un beau séjour traversant en L de 28 m2 avec porte-fenêtre et accès sur balcon, une cuisine équipée dans laquelle on peut déjeuner. Elle bénéficie également d'une porte-fenêtre qui ouvre sur le balcon.
Deux chambres agréables avec rangements, une salle de bain de 5 m2, wc séparé.
La maison est très lumineuse.
Le jardin entoure la maison, il est clos avec un barbecue extérieur en pierre et brique.
La maison et le jardin sont très bien entretenus.

Caractéristiques techniques :
Maison construction Prestifrance de 107 m2 habitable.
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Jardin clos de 439 m2.
Barbecue extérieur
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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Raphael poursain entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 845 053 Greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 616141 )