Appartement - Ville de Paris, Paris

PARIS - 16E - la muette - Appartement familial 4 chambres - Rénové par architecte Dans le quartier de la Muette et à deux pas de la rue de la Tour et de la rue de la Pompe, au troisième étage d'un immeuble des années 30 de standing, cet appartement familial d'environ 141 m² a été entièrement rénové par un architecte. Traversant et baigné de lumière, il allie le charme de l'ancien, parquet en point de Hongrie et de beaux volumes, à un plan optimisé dans ses moindres détails. Une adresse pensée pour la vie de famille, au cœur des écoles et des commerces. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie où le séjour et la cuisine équipée dînatoire se répondent, réunis sous une verrière qui structure l'espace tout en laissant circuler la lumière. Le parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond de près de 3 m donnent à l'ensemble une ampleur rare pour un appartement de cette surface. La cuisine accueille une grande table, naturellement tournée vers les repas en famille. Une buanderie indépendante la complète, un confort précieux au quotidien. La partie nuit est conçue comme deux univers distincts. La chambre parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. À l'écart, l'espace des enfants réunit trois autres chambres de tailles équivalentes, desservies par une salle de bains et une salle de douche. Trois salles d'eau au total et de nombreux rangements intégrés permettent à chacun de trouver sa place sans rien concéder aux volumes. Une cave complète le bien sectorisé Janson de Sailly. L'immeuble, bien tenu, bénéficie d'une gardienne à demeure, de deux ascenseurs et d'un local à vélos. Le quartier offre tout à pied : commerces de bouche et services de la rue de la Tour et de la rue de la Pompe, établissements scolaires réputés, avec une sectorisation Janson-de-Sailly particulièrement recherchée par les familles. Les transports sont à proximité immédiate. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de l'Ouest parisien. Prix : 1 965 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 9 438 €. Surface loi Carrez : 140,71 m². DPE : D (228 kWh/m²/an). GES : D (38 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.GOUV.frrisques.GOUV.FR Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9 438 €/an - Karine maugest - Agent commercial - EI - RSAC 900788936