Villa - Libourne, Gironde

Oyez oyez !

Ici et rien qu'ICI !

Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de Condat et qui de compose comme suit :

Rez de chaussée :

- 1 entrée,
- 1 salle à manger,
- 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond,
- 1 dressing,
- 1 WC,
- 1 cuisine.

Niveau 1 :

- 2 chambres,
- 1 grande salle de jeux,
- 1 local archives,
- 1 chaufferie,
- 1 WC,
- 1 salle de bain.

Niveau 2 :

- 1 chambres,
- 2 suites parentale avec salle d'eau,
- 1 suite parentale avec salle de bain et dressing,
- 2 WC.

Le jardin :

- 1 grand atelier,
- 1 pool house et piscine.
- 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune.

A titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec Fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier.

Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier.
La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu.

Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Stephane harle entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°827 905 589 Greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 )