Villa - Couhé, Vienne

Superbe et charmant presbytère ☆ Où l'authenticité rencontre le confort
Laissez-vous charmer par ce magnifique presbytère, doté de murs en pierre apparente, de poutres originales et de planchers de drapeau de pierre, qui vous plongent dans un cadre riche en histoire. Avec trois chambres spacieuses et joliment proportionnées, cette propriété offre un environnement de vie chaleureux et authentique.
Reculez dans le temps et profitez du caractère préservé de cette maison d'exception. À l'extérieur, un grand jardin soigneusement entretenu offre le cadre parfait pour une détente paisible. Les jours ensoleillés, détendez-vous à l'ombre sous la terrasse couverte de glycéries, un véritable havre de paix.
Situé à seulement 20 minutes de Poitiers, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements en commun ou en voyage, avec un accès facile à l'aéroport de Biard et au TGV à grande vitesse vers Paris. Idéal pour un projet de restaurant : bien situé près de Poitiers, dans une zone sans restaurants existants, offrant un fort potentiel de développement.
Rez-de-chaussée:
- Salle d'entrée (6m2) : dalles
-Cuisine (35m2) : dalles et dalles, pierre apparente, poutres
-Salle de séjour (25m2) : parquet, cheminée, poutres apparentes
-Chambre (25m2): carrelage, poutres, cheminée
-Salle de lavage/douche (16m2): carrelage, douche, pierre, avec WC (2. 5m2): carrelage, lavabo
-Hall (4m2) : sol carrelé
à l'étage:
-Chambre (13m2) : tapisserie
-Salle de bain (17. 5m2) : tapisserie
-Etude (19m2) : sol stratifié (pourrait être converti en chambre avec un mur de cloison)
-Cuisine/séjour (45m2) : linoléum, pierre exposée, équipé, poêle Godin (bois et charbon)
-Salle d'utilité (5m2) : linoléum
-Salle de bain (5m2) : linoléum, lavabo, WC, baignoire, sèche-serviettes (à l'huile)
-Attique dans toute la maison avec plancher en contreplaqué, isolation de 30cm au-dessus
-Cave à vin (25m2)
-Atelier : béton, réservoir de fioul
à l'extérieur:
-2 garages avec espace grenier
- Portail électrique
-Terrasse
-Pays avec 11 truffiers et arbres fruitiers
Le tout sur une parcelle de 21 603 m2