Villa - Vila Nova de Gaia, District de Porto

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de type T3+1, offrant une surface de construction de 275 m² répartie sur deux niveaux, située dans le quartier prisé de Madalena, à Vila Nova de Gaia (Portugal). Livrée clé en main, cette villa de luxe garantit la proximité de toutes les commodités du quotidien ainsi que des principaux axes routiers.
Située à seulement 1,5 km de la plage, cette propriété haut de gamme, implantée sur un terrain de 420 m², a été conçue pour ceux qui apprécient l´exclusivité, le confort contemporain et un mode de vie raffiné.

L´extérieur : un espace de convivialité

L´espace extérieur invite véritablement à la convivialité et à la détente. Profitez d´une élégante pelouse entourant une piscine chauffée, parfaitement intégrée à l´architecture de la maison. L´atout majeur est l´espace lounge multifonctionnel, doté d´une superbe cuisine d´été équipée d´un îlot central et d´un barbecue, complété par une salle de bain complète et un local technique facilement accessible. C´est le cadre idéal pour recevoir famille et amis dans le confort de votre foyer.

Rez-de-chaussée : Fluidité et luminosité

L´espace de vie comprend une pièce de séjour baignée de lumière naturelle, offrant une vue directe sur la piscine. La cuisine, au design minimaliste, est équipée de meubles laqués blancs, de plans de travail en Silestone et d´appareils électroménagers haut de gamme. Ce niveau dispose également d´un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), d´une buanderie indépendante, de toilettes de courtoisie raffinées et d´une agréable terrasse couverte faisant la transition avec l´extérieur.

Premier étage: Intimité et confort

L´étage est entièrement dédié au repos et se compose de trois suites luxueuses. La suite parentale redéfinit le confort grâce à un vaste dressing, un balcon privé et un coin lecture/bureau. Les deux autres suites, dont l´une possède également un balcon, sont dotées de placards intégrés laqués blancs, alliant capacité de rangement et esthétique irréprochable. Les salles de bains témoignent d´un goût raffiné, avec des sanitaires suspendus et des revêtements en céramique rectifiée.

Finitions d´excellence et technologie

Construite selon les normes de qualité les plus élevées, la villa offre une efficacité énergétique ainsi qu´un confort acoustique et thermique exceptionnels. Parmi ses atouts, on note :

Climatisation et efficacité : Climatisation réversible, pompe à chaleur pour la production d´eau chaude.
    Détails architecturaux : Portes intérieures en bois laqué blanc (pleine hauteur jusqu´au plafond), faux plafonds avec éclairage LED intégré et sols en vinyle.
    Sécurité et structure : Façade avec isolation thermique extérieure (système « Capoto ») et profilés décoratifs en aluminium, menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage, porte blindée, visiophone couleur et pré-installation d´alarme.
    Stationnement : Garage pour deux véhicules avec porte automatique.

Emplacement privilégié : Vivre à Madalena est synonyme de qualité de vie. Cette maison bénéficie d´un emplacement stratégique, alliant la tranquillité d´un quartier résidentiel d´exception à la proximité immédiate d´écoles, de supermarchés, de commerces variés et de services, tout en offrant un accès rapide à l´autoroute.
Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par ce qui pourrait bien devenir la maison de vos rêves.