Quels sont les aéroports les plus proches de Ovar ?

Les aéroports les plus proches du centre de Ovar sont aéroport Porto (43 km), aéroport Vigo (152 km) et aéroport Santiago (226 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Ovar ?

Les écoles internationales à proximité de Ovar incluent Deutsche Schule zu Porto (32 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais), Oporto British School (32 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Lycée Français International Porto (32 km, de 3 à 18 ans, français).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Ovar ?

Le marché immobilier à Ovar est dominé par Terrains, avec 56% des biens disponibles, suivi de Appartements (14%), Maisons de ville (10%), Maisons (9%), Locaux commerciaux (7%) et Autres (4%).

Quel est le climat à Ovar ?

Ovar est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Ovar ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Ovar représentent environ 9% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 280 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 23 940 €.

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280 000 €

81 € par m²

Terrain - Ovar, District d'Aveiro

Ajouté il y a 23 jours

Taille de construction: 3 460 m²
Taille de la parcelle: 3 460 m²

3 460 m² Taille de construction
3 460 m² Taille de la parcelle

Ovar, District d'Aveiro, Centre Portugal, Portugal

Commercialisé par IAD PORTUGAL

Français parlé

À propos de ce land à vendre

Terrain à Esmoriz avec PIP approuvé pour la construction de 5 maisons. Excellente opportunité d'investissement !

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain bénéficiant d'une Demande d'Information Préalable (PIP) approuvée pour la construction de cinq maisons, permettant d'avancer vers un projet résidentiel avec un cadre urbanistique déjà défini.

Bénéficiant d'une localisation stratégique et très fonctionnelle, le terrain se situe à seulement environ 1 700 mètres de la gare ferroviaire, à approximativement 3 km des plages et à environ 2,5 km de l'accès à l'autoroute, garantissant d'excellentes accessibilités et une proximité aux principaux points d'intérêt.

La combinaison entre capacité constructive, accessibilité et proximité du littoral rend ce terrain particulièrement intéressant pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans une zone à forte dynamique et demande immobilière croissante.

Une opportunité qui allie potentiel de valorisation, localisation et une PIP approuvée pour cinq maisons, réduisant significativement l'incertitude associée à la phase initiale de développement d'un projet.
#ref: 1037077

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Vivre à Ovar

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IAD PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 43 km
Aéroport de Vigo, 152 km
Aéroport de Santiago, 226 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	6.1mm	12.5°C	4°C	20.2°C
Fév.	13	7.6mm	13.4°C	6.6°C	23.3°C
Mars	11	9.3mm	12.9°C	4.8°C	27°C
Avr.	16	5.1mm	15.7°C	7°C	26.2°C
Mai	15	2.6mm	15.5°C	7.9°C	29.5°C
Juin	15	4.1mm	18.5°C	11.9°C	30.8°C
Juil.	23	1.4mm	20.4°C	12.7°C	32.3°C
Août	28	0mm	20.7°C	12.9°C	30°C
Sept.	21	2.3mm	19.2°C	11°C	33.8°C
Oct.	8	7.9mm	17.8°C	9.7°C	24.7°C
Nov.	13	3.5mm	16.6°C	8.6°C	23.8°C
Déc.	22	1.1mm	11.6°C	3.1°C	22.1°C

Marché immobilier à Ovar

	Terrains	56%
	Appartements	14%
	Maisons de ville	10%
	Maisons	9%
	Locaux commerciaux	7%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 5%,14 000 €
SELO: 0.8%,2 240 €

16 240 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 400 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

700 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 600 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ovar. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: