Appartement - Setuball, District de Setúbal

Nous présentons une propriété unique avec un potentiel de rendement exceptionnellement élevé au cœur de Setúbal.
Il s'agit d'un spacieux appartement de 6 chambres (T6) doté de 145 m2 de surface privée brute et d'un espace extérieur de 12 m2 (patio privé), situé au 1er étage d'un bâtiment traditionnel.
Avec des dimensions inhabituelles pour le centre historique, cette propriété bénéficie d'une disposition spatiale généreuse et d'une excellente exposition.
C'est l'option idéale pour une grande résidence principale familiale ou pour l'investissement (potentiel de rénovation en location de vacances à court terme/logement local, logement étudiant, ou location chambre par chambre).
Son emplacement central vous permet de faire le tour de votre vie quotidienne à pied, en profitant de tout ce que la ville de Setúbal a à offrir, de sa gastronomie à sa proximité des plages d'Arrábida et du fleuve Sado.
Pourquoi investir dans cette propriété?
Large Typologie & Layout Flexibilité: Doté de 7 chambres indépendantes, il vous permet de maximiser le retour sur plusieurs modèles d'affaires:
Logement étudiant / cohabitation: forte demande en raison de la proximité des campus universitaires et des transports en commun.
Location à court terme / Touristique (Alojamento Local): Emplacement central et authentique, idéal pour les touristes visitant le centre-ville de Setúbal et les plages d'Arrábida.
Subdivision / Rénovation complète : Projet à valeur ajoutée pour la revente rapide (fix-and-flip) ou le rendement locatif à long terme.
Espace extérieur: Le patio de 12 m2 ajoute une caractéristique distincte, très recherchée dans le centre historique.
Scalabilité des revenus : L'excellent rapport espace-prix par mètre carré vous permet d'optimiser la valeur post-rénovation par m2.
Principales caractéristiques :
Typologie de l'enregistrement foncier: T7 (7 chambres)
Superficie privée brute: 145 m2
Superficie du patio: 12 m2
Étage : 1er étage (bâtiment de 2 étages)
Lieu: Centre historique / Centre-ville Setúbal