Appartement - Dijon, Cote-d'Or

Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots (5 copropriétaires), ce duplex traversant nord-sud de 124 m² vous séduira par sa luminosité et son calme.

Le bien comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, orienté sud, un salon, 4 grandes chambres avec parquet, dont 2 à l'étage, 2 salles de bain (une baignoire et deux douches), 2 WC indépendants
Un balconnet avec une vue dégagée, sans vis-à-vis
Raccordé à la fibre optique. Chauffage gaz.

Syndic bénévole et charges réduites (env. 900 euros/an)
2 caves, 1 bûcher - Une cour intérieure fermée

Un emplacement idéal, accès à pied :
Tram Auditorium à 3 min, Place de la République à 5 min, Lycée Carnot à 10 min ;
Commerces à proximité : supermarchés, boulangerie, médecins - Stationnement gratuit dans la rue

Un bien adapté pour une famille qui veut de l'espace en restant au coeur de la ville.

Prix de vente : 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Dpe d ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rouaix laurence, au 0608816261 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rouaix laurence, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est la propriété du Conseiller Immobilier en charge de la vente.
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr