Appartement - Valence, Province de Valence

Si vous recherchez un bien en rez-de-chaussée avec patio et une distribution fonctionnelle, cette propriété située dans le quartier du Cabañal peut offrir différentes possibilités.

Le bien est actuellement aménagé et distribué comme un logement et a été utilisé comme tel par ses propriétaires pendant environ 20 ans.

L’entrée donne directement sur le salon-salle à manger, un espace accueillant qui communique avec une cuisine ouverte.

Depuis la cuisine, on accède à un patio intérieur privatif. Le patio dispose également d’une pièce fermée actuellement utilisée comme buanderie, où se trouve le chauffe-eau au gaz de ville.

La distribution actuelle comprend trois chambres. Deux d’entre elles communiquent entre elles, offrant différentes possibilités d’utilisation, et l’une de ces chambres dispose également d’un accès direct au patio.

Le bien dispose également d’une salle de bains complète avec baignoire.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Il se trouve dans le secteur du Cabañal, un quartier au caractère très marqué et parfaitement desservi, à proximité de plusieurs des lieux les plus emblématiques de Valence.

À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la Cité des Arts et des Sciences, le centre commercial Aqua et El Corte Inglés. Le port de Valence et la plage de Las Arenas se trouvent également tout près, permettant de profiter facilement aussi bien des commerces, services et loisirs que du bord de mer.

Le quartier offre également un large choix de commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien, combinant l’atmosphère traditionnelle du Cabañal avec la proximité de zones modernes et très animées de la ville.

Les transports en commun constituent un autre de ses points forts. La station de métro et tramway Marítim-Serreria se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre différentes lignes de Metrovalencia. La gare ferroviaire València-Cabanyal ainsi que plusieurs lignes de bus EMT se trouvent également à proximité, permettant de se déplacer facilement dans Valence.

Une propriété avec une distribution actuellement adaptée à un usage résidentiel, un patio privatif et un emplacement particulièrement intéressant, à proximité de la mer, du port, de la Cité des Arts et des Sciences et de tous les services nécessaires au quotidien.

Important : Au registre foncier et selon l’acte de propriété, le bien est enregistré comme local commercial. Au Cadastre, il figure avec un usage résidentiel. Il est actuellement aménagé et distribué comme un logement et a été utilisé comme tel pendant environ 20 ans. Toute modification ou régularisation de l’usage devra faire l’objet des vérifications correspondantes et, le cas échéant, des démarches administratives nécessaires.

Le prix ne comprend pas les taxes, les honoraires ni les autres frais liés à la vente.