Villa - Sienne, Province de Siena

Domaine toscan avec oliveraie à vendre près de SienneDans la campagne pittoresque au pied du Montagnola Senese, à seulement 8 km de Sienne et à proximité de la cité médiévale de Monteriggioni, une charmante propriété historique est à vendre. Une allée bordée de cyprès mène à la maison, entourée d'oliviers, de bois et de clairières – un paysage qui incarne la beauté intemporelle de la Toscane.L'histoire du domaine remonte à 1779 : il est mentionné dans le cadastre de Leopoldina. La maison principale, d'environ 300 m², a été soigneusement restaurée, préservant ainsi l'architecture rurale traditionnelle. La pierre, les détails en terre cuite et le travertin confèrent aux intérieurs une allure noble, tandis que les textures naturelles créent une atmosphère chaleureuse et sereine.La maison s'étend sur deux niveaux. Elle comprend de vastes pièces à vivre, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres et des salles de bains aux finitions en travertin. Un escalier en travertin relie les deux étages, soulignant l'harmonie des espaces intérieurs. Une buanderie avec une seconde cuisine fonctionnelle et des pièces de service complètent l'agencement. Un four à pizza ancien, témoin authentique de la vie rurale toscane, apporte une touche d'authenticité à la propriété.La superficie totale des bâtiments est d'environ 770 mètres carrés. Outre la maison principale, le complexe comprend d'anciennes granges, des écuries et des dépendances à restaurer. Ces espaces offrent un potentiel pour la création de résidences d'hôtes, d'un espace de loisirs ou d'un projet d'accueil intimiste, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Le domaine est entouré d'environ 8,9 hectares de terres privées, dont environ 3 hectares de bois, des espaces ouverts et une oliveraie. On y trouve environ 300 oliviers, dont certains centenaires, ainsi que des arbres fruitiers. L'oliveraie permet la production de sa propre huile d'olive et préserve le caractère agricole authentique de la propriété.La cour intérieure abrite un ancien bassin en pierre, dont la transformation en piscine pourrait être envisagée après les inspections techniques et l'obtention des autorisations nécessaires. Un tel espace de détente deviendrait un prolongement naturel du domaine, s'intégrant harmonieusement au paysage environnant.Son isolement, son architecture historique et sa proximité avec Sienne font de cette propriété un lieu idéal pour une résidence de campagne privée ou un refuge raffiné au cœur de la Toscane. Ce domaine est parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité, la beauté naturelle et la douceur de vivre italienne.