Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Agde ?

Les écoles internationales à proximité de Agde incluent International School Montpellier (52 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (56 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Marseille (152 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Agde ?

Le marché immobilier à Agde est dominé par Appartements, avec 55% des biens disponibles, suivi de Maisons (31%), Terrains (6%), Locaux commerciaux (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 1 chambres à Agde ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 1 chambres à Agde sur Kyero est 150 937 €.

Quel est le climat à Agde ?

Agde est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Agde ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Agde représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 117 466 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 10 043 €.

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Appartement - Agde, Hérault, Agde - 117 466 € | Réf : INT-AGDE-327 - photo 1

Appartement - Agde, Hérault, Agde - 117 466 € | Réf : INT-AGDE-327 - photo 2

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Appartement - Agde, Hérault, Agde - 117 466 € | Réf : INT-AGDE-327 - photo 4

117 466 €

3 091 € par m²

Appartement - Agde, Hérault

Ajouté il y a 20 jours

Chambres: 1
Taille de construction: 38 m²

1 Chambre
38 m² Taille de construction

Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par Plusimmo - La Centrale du LMNP

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

Les chiffres clés

Prix : 117 466 €
Surface : 38 m²
Loyer annuel : 7 558 €
Rentabilité : 6,43 %

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous offre l'opportunité de bénéficier de cette dynamique.

Le bien et la résidence

Situé au Cap d'Agde, un lieu reconnu pour son dynamisme et son attrait saisonnier, cet appartement se trouve à la Résidence Prestige Odalys Nakâra, à seulement 150 m de la plage de Rochelongue. Conçu selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", le bâtiment propose une architecture moderne et éco-responsable. Les services incluent un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness et un espace détente avec sauna et hammam. Adresse : 162 Route de Rochelongue, 34300 Agde.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

À l'extérieur: Terrasse
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Cuisine équipée Cuisine semi meublé

Vivre à Agde

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Plusimmo - La Centrale du LMNP pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	21	2.4mm	9°C	-1.3°C	19.3°C
Fév.	17	1.2mm	11.2°C	3.3°C	19.3°C
Mars	15	2.4mm	12.3°C	3.3°C	22.6°C
Avr.	18	1.5mm	14.1°C	6.1°C	24.2°C
Mai	13	3.3mm	16.4°C	6.3°C	27°C
Juin	19	1.1mm	21°C	13.9°C	27.7°C
Juil.	26	0.9mm	24.5°C	16.7°C	34.9°C
Août	22	0.3mm	26°C	16.9°C	37.7°C
Sept.	16	2mm	19.8°C	9.7°C	28.4°C
Oct.	8	3.9mm	17.7°C	9.3°C	24.1°C
Nov.	17	3.6mm	13.2°C	3.7°C	20.7°C
Déc.	25	0.7mm	8.7°C	0.1°C	16.9°C

Marché immobilier à Agde

	Appartements	55%
	Maisons	31%
	Terrains	6%
	Locaux commerciaux	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,6 813 €

6 813 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

587 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

294 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 349 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Agde. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: