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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 1Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 2Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 3Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 4Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 5Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 6Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 7Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 8Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 9Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 10Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 354 900 € | Réf : 174_KPT1-0026671 - photo 11

354 900 €

3 943 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 28 jours

Chambres
3
Taille de construction
90 m²
Taille de la parcelle
263 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

NOOVIMO SAS

Commercialisé par NOOVIMO SAS

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Une maison rénovée de A à Z, un vrai plain-pied et les commerces à proximité : ici, il ne reste qu'à poser ses valises !
À proximité immédiate du bourg d'Olonne-sur-Mer et de ses commerces, cette maison de 90 m2 habitable, entièrement rénovée en 2025-2026, offre aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Dès l'entrée, la rénovation donne le ton. Les espaces ont été repensés pour privilégier la convivialité et la fonctionnalité. La belle pièce de vie profite de larges ouvertures sur le jardin et communique avec une cuisine SoCoo'c entièrement aménagée et équipée, où le grand îlot central devient naturellement le coeur de la maison.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, avec une configuration particulièrement appréciable : deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, mais aussi une véritable suite parentale avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC privatif.
Et ici, la rénovation ne s'est pas limitée à la décoration : huisseries, isolation, électricité, plomberie, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salles d'eau... L'ensemble de la maison a été repris. Un véritable confort pour les futurs propriétaires qui pourront s'installer sans envisager de travaux intérieurs.
À l'extérieur, la parcelle de 263 m2, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, offre un espace intime et facile à entretenir. Une pergola d'environ 10 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter agréablement du jardin et constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours. Des dépendances apportent également des espaces de rangement supplémentaires.
Enfin, le garage de plus de 20 m2 dispose d'un point d'eau, des branchements pour les machines ainsi que d'une mezzanine de stockage.
Une maison qui mérite désormais d'être (re)découverte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine pigeault 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 342 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 354 900eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par pigeault Karine - la roche sur yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Caractéristiques principales

8 caractéristiques

Emplacement
Proche des commerces
Stationnement
Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures
Cuisine semi meublé Cuisine ouverte
Énergie et services publics
Chauffage central électrique Chauffage central

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie
Classe C
Émissions de CO₂
Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à NOOVIMO SAS pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Les Sables-d'Olonne

Les expatriés et le climat

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

Maisons47%
Appartements26%
Locaux commerciaux17%
Terrains6%
Garages2%
Autres2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat


20 584 €
1 775 €
887 €
7 098 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
30 344 €*
Coût final d'achat
385 244 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

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