Villa - Narbonne, Aude

Maison 3 FACES – 121 m² habitables – 4 chambres – garage – secteur crabit en exclusivité: Située dans le secteur recherché de Crabit, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette jolie maison trois faces construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle développe 121 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 17 m² avec porte électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 33 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle accueille une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'une climatisation réversible pour plus de confort. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine/buanderie confortable et ajourée, avec fenêtre, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de quatre chambres avec placards, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec fenêtre et placard aménagé, ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre. Une maison pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, avec de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 634€ et 858€/an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de contacter Claire limouzy au 06.27.71.19.76 Agence Les Immobilières