Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3P - forte rentabilité 8% - vieux nice situé au sein d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville. Traversant et fonctionnel, il se compose d’un couloir desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis qu’un toilette indépendant complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la Cathédrale Sainte-Réparate et de la célèbre Promenade des Anglais. Vous profiterez également d’un accès rapide aux transports, avec le tramway situé à seulement 150 mètres. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 8 %. Exploité depuis plus de 10 ans en location étudiante à l’année ainsi qu’en location saisonnière durant la période estivale, il offre un excellent historique locatif et une forte demande tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. DPE : C Charges : 91 €/mois (charges liées à la copropriété) Taxe foncière: 382€ N’attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !