Villa - Gassin, Var

Iad France - Ronan Salaun vous propose: Située sur la commune de Gassin, proche des commerces, et du collège, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en résidence principale comme en résidence secondaire.Construite en 1981, elle séduit par son volume de réception généreux et sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité à l’ensemble.La pièce de vie principale, d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Elle est prolongée par une salle à manger attenante de 13 m², portant l’espace de vie total à environ 53 m².Le séjour se prolonge par une terrasse agréable, orientée Sud-Est, et donnant sur un jardin piscinable, sans vis-à-vis.L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés (10,30 m² – 11,40 m² – 12,85 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC.Un garage de 17,45 m² avec point d'eau ainsi qu’un cabanon complètent les prestations.Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie confortable et personnalisé, dans un environnement particulièrement recherché.Une opportunité rare de créer un véritable cocon familial à Gassin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.