Appartement - Ville de Paris, Paris

Iad France - Sophie Morin vous propose: marais - 2 chambres - Duplex en dernier etage - à 1 minute de la rue de BretagneRue du Pont aux Choux, dans le quartier le plus recherché du Marais, ce duplex de 60 m² Carrez (66 m² au sol), au plan optimisé sans aucune perte de place occupe le dernier étage d’un immeuble intimiste de 4 niveaux, avec vue directe sur le ciel.Le 1er niveau accueille un séjour de 30 m² exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, cheminée, sol en pierre de Bretagne et une salle de bain avec baignoire.À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre de 15,6 m² Carrez assurant ainsi une bonne séparation jour/nuit.L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de calme.À quelques minutes à pied de la rue de Bretagne, des commerces, cafés, restaurants et des rues emblématiques du Marais.Transports à proximité immédiate. (Metros et bus à 3 minutes)Les photos avec les poutres blanches sont une projection 3D pour vous permettre d'imaginer l'appartement décoré différemment.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.