Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 47% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Locaux commerciaux (15%), Terrains (7%), Garages (2%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est 329 600 €.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Les Sables-d'Olonne représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 363 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 85 178 €.

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Villa neuve - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 363 000 € | Réf : 209802 - photo 1

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363 000 €

5 672 € par m²

Villa neuve - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 17 jours

Chambres: 2
Taille de construction: 64 m²
Taille de la parcelle: 160 m²

2 Chambres
64 m² Taille de construction
160 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Rosania SINI – megAgence vous propose cette maison neuve d'environ 64 m², idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités.

Construite en 2025 et exposée plein sud, elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 890874704

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
Stationnement

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	47%
	Appartements	27%
	Locaux commerciaux	15%
	Terrains	7%
	Garages	2%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,72 600 €
FNR: 0.715%,2 595 €

75 195 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 815 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

908 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 260 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: