Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Seulement chez Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison " chambre d'hôtes " de caractère entièrement rénovée, d'environ 279 m2 habitables, quartier St Pierre, à 30 m de la grande plage des Sables d'Olonne.
Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire est utilisé à ce jour en chambres d'hôtes (8 chambres avec chacune salle d'eau et WC dont 5 chambres d'hôtes) mais peut également être exploité de par sa configuration différemment comme par exemple en 3 appartements ( 1 T3 et 2 T4 ).
Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec salle d'eau et WC chacune.
L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 autres suites parentales avec salle d'eau et WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC.
Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec salle d'eau et WC complètent ce bien.
Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage", grande buanderie etc... Sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents. Possibilité de vendre meublé.
Pour des professionnels ou une première expérience, il ne vous reste plus qu'à l'exploiter ( Bonne rentabilité ) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 1 093 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 749808358