Villa - Lignol, Morbihan

Située à Lignol (56160), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Cette commune bretonne offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces locaux, une école et des espaces de loisirs. De plus, la ville de lorient, offrant un large éventail de services et d'activités culturelles, se trouve à seulement 40 minutes en voiture, 30 minutes de la ville de pontivy et 5 minutes de la commune de guemene sur scorff.

Construite en 1974, cette maison de 155m² rénovée entièrement en 2015 avec un classement énergétique B sur un terrain de 1246m² offre un espace de vie généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour/salon lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine toute équipée, une chambre, une salle de bains avec double vasques et wc.
A l'étage, un espace bureau, un dressing, trois belles chambres de 14/14 et 13m².
Une buanderie de 8 m² avec l'espace de la machine à laver, le ballon d'eau chaude ainsi qu'un garage de 17m² complètent cet ensemble.
Avec ses pièces spacieuses et son grand terrain, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille cherchant à s'installer dans un lieu paisible en Bretagne.
Double vitrage Alu, tout à l'égout, électricité aux normes, chauffage électrique, toiture crochet inox .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan guegan, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 529983579