Villa - Cortona, Province de Arezzo

Les murs en pierre, les plafonds en bois foncé et le sol en pierre donnent immédiatement le ton à cette villa de Cortona : une propriété spacieuse et solide immergée dans un cadre naturel qui s'harmonise sans effort avec l'architecture. À l'intérieur, la cheminée en pierre devient un point de rassemblement et complète les espaces conçus pour accueillir, tandis que les courants lumineux à travers une fenêtre arquée, rehaussant l'atmosphère chaleureuse.
Même les détails, tels que la barre en bois sculpté et la présence d'ameublement en bois, contribuent à transmettre le caractère d'une maison qui, malgré sa taille importante, conserve un sentiment de familiarité.

Les chiffres illustrent clairement l'échelle de la propriété : 1 316 mètres carrés d'espace commercial répartis sur 12 pièces, avec 15 chambres et 18 salles de bains, une configuration qui suggère une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit en tant que résidence privée prestigieuse ou pour un projet d'accueil de haut niveau. Les espaces extérieurs se déroulent avec une terrasse de 55 mètres carrés et une séquence d'éléments définissant la vie en plein air : jardin privé, piscine privée, vignoble et oliveraie.
La piscine rectangulaire, située au milieu de la verdure, est accompagnée d'un espace de détente avec chaises longues et parasols, conçu pour compléter les heures les plus ensoleillées de la journée. Le bâtiment principal, avec des finitions en pierre et un toit carrelé, maintient une connexion cohérente avec le paysage toscan, tandis qu'une petite annexe en pierre ajoute plus de profondeur à l'ensemble.
La rangée de vignobles complète une scène qui n'a pas besoin d'artifice : ici, les espaces sont nombreux, bien définis, et créent une propriété capable d'alternancer des moments de convivialité, d'hospitalité et de tranquillité.

Les jours trouvent ici un rythme naturel entre intérieurs intimes et espaces ouverts à déguster en continu. La piscine devient le point focal pendant les saisons plus douces, la terrasse accompagne les petits déjeuners ou les soirées à l'extérieur, tandis que le jardin, l'oliveraie et le vignoble solidifient la connexion avec la campagne toscane.
À l'intérieur, la maison maintient cette vocation accueillante : la table ronde, la cheminée et la lumière filtrant à travers les chambres suggèrent une propriété adaptée pour recevoir, partager et permettre à chaque invité son propre espace sans sacrifier l'intimité.

Cette villa allie des dimensions rares, un caractère architectural et un système d'espaces extérieurs qui amplifient sa valeur. En Cortona, au cœur de la Toscane et de la province d'Arezzo, elle est située sur un territoire qui renforce encore la présence d'un vignoble, d'une oliveraie, d'une piscine et d'un jardin privé, composant une propriété complète et crédible avec une forte identité.