Villa - Castillonnès, Lot-et-Garonne

Maison de 6 Chambres à rénover à vendre à Castillonnes France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555265

27 Rue Des Pyrénées
Castillonnes
47330
France

Située dans le coeur historique de Castillonnes, dans le sud-ouest de la France, cette maison de 6 chambres à coucher de fin de parcours présente un projet de réaménagement exceptionnel pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs cherchant à créer une grande maison familiale ou une propriété génératrice de revenus. Nichée dans une bastide médiévale traditionnelle dans le département du Lot-et-Garonne, en bordure de la Dordogne, la propriété allie caractère historique, proportions intérieures polyvalentes et espace extérieur rare ville-centre ville.

L'aménagement intérieur s'étend sur plusieurs niveaux et offre une grande flexibilité pour une restauration complète. Actuellement configuré avec 6 chambres, 1 salle de bain familiale, 1 WC séparé, et 3 salles de douches en suite, le plan d'étage généreux offre une base idéale pour réimaginer l'espace en un lit et petit-déjeuner boutique, logement gite, ou une spacieuse résidence moderne.
Les éléments structuraux clés et les caractéristiques de la période offrent un caractère important sur lequel s'appuyer, tandis que des mises à niveau complètes et modernes permettront de déverrouiller la valeur marchande complète de la propriété.

Le rez-de-chaussée comprend un garage privé offrant un parking sécurisé à l'extérieur de la rue, à côté d'un atelier attaché parfait pour le stockage, le travail professionnel ou l'utilisation d'un loisir. À l'arrière se trouve un grand jardin privé – un atout rare pour une propriété de fin de terrasse centrale – complet avec un puits d'eau en pierre d'origine.
Ce sanctuaire extérieur calme offre une grande pièce pour l'aménagement paysager, les terrasses à manger, ou la création d'une retraite de jardin privé à quelques pas des commodités du village.

L'établissement bénéficie d'excellentes liaisons de transport pour les voyages internationaux et le tourisme. Le centre commercial le plus proche est l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC), situé à environ 20 kilomètres au nord (de 20 à 25 minutes en voiture).
Offrant un potentiel illimité dans un cadre de bastides français recherché, cette maison de projet représente une opportunité d'investissement remarquable. Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails, plans de mise en page ou pour organiser une vision sur place.

À propos de la région

castillonnes est une pittoresque bastide médiévale située dans le département du Lot-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France, en bordure de la Dordogne. Fondé en 1259 par Alphonse de Poitiers, frère du roi Louis IX, ce village historique au sommet de colline est construit autour d'une place centrale caractéristique flanquée d'arcades en pierre traditionnelles et de bâtiments à charpente en bois.

La ville conserve une grande partie de sa disposition médiévale, avec ses rues étroites, ses anciennes portes en pierre et son architecture d'époque préservée. Un centre de la vie locale est la salle de marché couverte, qui continue d'accueillir des marchés hebdomadaires animés où les résidents et les visiteurs se rassemblent pour acheter des produits régionaux, des produits artisanaux et des vins locaux.

Situé au cœur de la campagne de la vallée de la Dropt, Castillonnes offre une base tranquille pour explorer le paysage agricole environnant, caractérisé par des champs de tournesol, des vergers et des vignobles roulants. Les visiteurs peuvent profiter d'activités de plein air telles que la marche, le vélo, et explorer les châteaux médiévaux voisins et les autres villages bastides comme Monflanquin et Villereal.

L'aéroport commercial le plus proche de Castillonnes est l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC), situé à environ 20 kilomètres (environ 20 à 25 minutes de route) au nord. Pour des vols internationaux plus larges et des liaisons longue distance, l'aéroport Bordeaux-Merignac (BOD) et l'aéroport Toulouse-Blagnac (TLS) sont tous deux accessibles en 1. 5 à 2 heures de route.

Caractéristiques de MAin:

* 250m2 d'espace habitable
* 200m2 parcelle
* 6 chambres
* 1 salle de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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