Terrain - Penafiel, District de Porto

Terrain avec 4 articles totalisant 8. 652 m2, situé sur l'avenue tranquille de Guinchaes Irivo, Penafiel, à seulement 7 minutes du centre-ville, à 5 minutes de l'hôpital, à 5 minutes de l'accès à l'A4, et à 5 minutes des écoles, de la croissance, du commerce et des services.

La propriété dispose de 800 m2 de la zone urbaine, déjà avec un projet de licence et de construction approuvé pour une terrasse V3 moderne avec piscine prête à être construite, et plus de 7800 m2 de terrain agricole, parfait pour ceux qui recherchent de l'espace pour la culture, le jardin, la pommade ou un espace laser naturel.

Il a une excellente exposition solaire, avec le visage principal autour du sud, le soleil né à la pointe et sans obstacles idéaux pour la construction avec la consommation d'énergie de la pièce et agricole.
La zone est couverte par les réseaux d'électricité et les télécommunications. Elle est équipée de son propre feu d'eau (fait en 2023) et se connecte au réseau public d'eau, l'assainissement, l'éclairage public et l'accès à la route asphaltée.

Projet Moradia Approuvé :
Le projet approuvé se concentre sur la construction d'un logement unifamiliale de type V3 avec une architecture moderne et fonctionnelle. L'appartement est distribué par un seul étage, un total de 174 m2, avec l'organisation suivante:

2 pièces (11 m2 chacune)
Salle de bain (6. 35 m2)
1 suite (11 m2) avec placard (7. 4 m2) et salle de bain privée (6. 7 m2)
Salle de bain de service (2,4 m2)
Salle à manger en espace ouvert avec cuisine (50 m2)
Mezzanine pour bureau et/ou chambre 3 (21. 6 m2)
Chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine (21. 6 m2)
Piscine privée au sud (9 m de large x 2. 7 m)
Piscine salle de bain avec douche base
Entrepôt pour 2 voyages (33 m2)
Lave-linge indépendant (3. 1 m2)

L'implantation visait à garantir l'intimité, une excellente exposition solaire et l'intégration avec l'opérateur naturel.

J'ai déjà un permis de construction actif et en vigueur.