Appartement - Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 L'Immobilier – Agence immobilière à Marseille vous présente ce superbe appartement familial, spacieux et baigné de lumière, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence privée et verdoyante du recherché 11ᵉ arrondissement, à la limite du 12ᵉ.

Profitez d'un quotidien pratique dans un environnement agréable : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, avec le tramway à 2 minutes à pied et l'accès à la L2 à 3 minutes en voiture.

Une résidence aux nombreux équipements offre un cadre de vie convivial avec:
- Une piscine ;
- Des terrains de tennis ;
- Un terrain de pétanque ;
- Une bibliothèque ;

Des commerces de proximité au sein même de la résidence.

Cet appartement offre de beaux volumes et un agencement modulable
Initialement conçu en T5 et actuellement aménagé en T4, l'appartement offre un séjour avec salle à manger de plus de 32 m², ouvrant sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue mer , vue sur le vélodrome et Notre dame de la Garde.

Selon vos besoins, il est possible de recréer une quatrième chambre de 11,93 m², tout en conservant un séjour de 20,70 m².

Une cuisine séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie.
Un espace nuit adapté à la vie de famille

Le couloir, doté de nombreux rangements, dessert:
- Trois chambres exposées à l'est ;
- Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ;
- Une seconde salle d'eau avec douche ;
- Des WC séparés ;
- Un coin pouvant servir de buanderie, dressing ou autre, selon vos envies et besoins.

Des prestations appréciables au quotidien:
- Climatisation dans le séjour ;
- Double vitrage et volets roulants électriques ;
- Fibre installée ;
- Nombreux rangements ;
- Porte blindée ;
- Deux compteurs électriques.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et la jouissance d'un séchoir au dernier étage.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent le bien.

Un appartement qui allie espace, luminosité et équipements de loisirs, dans un cadre idéal pour la vie de famille.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 415 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.
À cela s'ajoutent 19 € par mois au titre du fonds de travaux loi ALUR, soit un total d'environ 434 € par mois.

Contactez moi pour découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 6 %, inclus dans le prix affiché.

Contact Laetitia di gregorio - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 16023