Villa - Veauche, Loire

Confortable maison familiale climatisee, prete a vivre d'environ 130 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et piscinable, au CALME, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes.

L'étage climatisé se compose de :
- 1 belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m²
- 1 cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda
- 3 chambres,
- 1 salle de bain + WC indépendant

Le rez-de-jardin offre de beaux espaces complémentaires et fonctionnels dont:
- 1 grand garage pour 2 voitures
- 1 pièce de 23m² polyvalente et aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux.
- 1 buanderie avec sa douche
- 1 cave

Côté prestations, la maison bénéficie d'equpements de confort appreciables :

- panneaux photovoltaiques générant un revenu complémentaire annuel très intéressant
- climatisation réversible
- Cheminée avec FOYER à granules + Radiateurs à inertie
- Porte de garage, volets et fenêtres en PVC, moustiquaires et volets roulants electriques
- Portail automatique.
- Environ 11 m³ de reserves d'EAU de pluie, un vrai plus pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°890 463 557 - Greffe de roanne) Frédéric patouillard entrepreneur Individuel 07 82 62 08 36 - Réf.974090