Villa - Rohan, Morbihan

Centre de la commune écoles, commerces de tous services à proximité, santé, boulangeries, supérette, restaurants, grande surface à proximité. Collèges Lycées accès direct Pontivy, Loudéac.

Une maison pleine de potentiel au bord du canal de Nantes à Brest. Dans un environnement verdoyant, au cœur de Rohan, laissez-vous séduire par le charme du lieu et de la possibilité qu'offre cette maison traditionnelle avec vue agréable sur le canal.

Au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et couloir, un salon, une cuisine avec salle à manger, quatre chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un grenier à aménager et un débarras permettent d'envisager différents projets selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage et d'une annexe.
L'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 600 m², agrémenté d'un jardin, d'un puits et d'un ruisseau, dans un environnement particulièrement agréable, avec la présence du canal qui apporte une atmosphère paisible et authentique.

Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son charme. Avec un budget de rénovation maîtrisé, elle peut devenir un lieu de vie particulièrement agréable, dans un cadre recherché pour son calme, sa verdure et son caractère. Une propriété aux beaux volumes, dotée d'un véritable potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Patrick raut entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°817 664 220 Greffe de vannes) 07 80 49 24 91 (réf. 607321 )