Villa - Fréjus, Var

Iad France - Méliné Jabourian vous propose: Saint-Aygulf — Villa tout à pied- Proche plages et commercesÀ quelques mètres de la place du marché et des commerces, et à courte distance de la plage, cette villa d'un peu plus de 165 m² offre un cadre agréable et calme pour profiter de Saint-Aygulf au quotidien.Exposée plein sud, elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un salon prolongé par une grande véranda donnant sur la piscine et le jardin et de 4 chambres, salles de bains, salle d'eau, wc, garage et dépendances. Vous aurez plaisir à déjeuner ou recevoir sur la grande terrasse avec une jolie vue sur la piscine, et abrité par la récente pergola bioclimatique.La partie nuit est organisée en quatre chambres, dont une magnifique chambre de maître avec son dressing et sa va vaste salle de bains avec douche et baignoire, et trois jolie chambres dont l'une en suite.Le jardin de plus de 1100m² est agréable, et co-planté de belles essences méditerranéennes. Un sous-sol d’environ 60 m², permettra d'avoir de l'espace complémentaire pour les loisirs et le rangement.Notre avis:Beaux volumes, un jardin accueillant et la proximité de la mer font de cette villa une maison où il fait bon vivre.Les panneaux solaires et la très bonne isolation sont des atouts très appréciables quant à ses performances énergétiques.Équipements de qualité (pergola bioclimatique, beaux matériaux…) pour ce bien parfaitement entretenu.Une villa à découvrir très vite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.