Villa - Couhé, Vienne

Cette propriété d'exception est située à seulement 100 mètres du village d'Avanton et de ses commerces locaux : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini-marché, tabacrie/boutique de nouvelles, ainsi qu'une école primaire. Le village offre une gamme complète d'équipements : courts de tennis, terrain de football, parc urbain et salle de sport.
A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, à 10 minutes de la gare de Poitiers et à 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, ainsi qu'à seulement 10 minutes du Futuroscope, il offre un accès facile à la ville tout en conservant un style de vie agréable. Il sera particulièrement adapté pour une famille souhaitant vivre à proximité d'une grande ville, tout en bénéficiant d'un accès pratique au rail et au transport aérien pour les voyages tant en France qu'à l'étranger.
Le spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres coulissantes, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine chauffée au sol. A l'étage, en plus de la chambre principale et de quatre belles chambres, il y a de l'espace pour un sauna sur le grand palier. Volets roulants dans les chambres.
La propriété est reliée au réseau de drainage et dispose d'une pompe à chaleur réversible air-eau (climatisation), complétée par un chauffage central par le sous-sol au gaz, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Grand potentiel comme un gîte ou une maison d'hôtes!
Rez-de-chaussée:
Salle d'entrée (9. 45 m2) : sol carrelé, escalier menant au premier étage.Le salon spacieux (65 m2) : lumineux avec une cheminée intégrée, salle à manger, ouvrant sur la cuisine, une deuxième porte d'entrée et un escalier d'origine menant au premier étage.Le sol carrelé.La cuisine (23 m2) : plan ouvert, aménagé et équipé, carrelage, fenêtre et baie vitrée.La cuisine (6. 33 m2) : sol carrelé.La chambre (4. 37 m2) : sol carrelé.
62 m2): carrelage, lavabo (27. 98 m2): carrelage, baie vitrée (33. 80 m2): évier, connexion à la machine à laver, carrelage, fenêtre.
Au premier étage:
* Chambre principale (19. 12 m2) avec salle d'eau (7. 95 m2), deux armoires à l'italienne (2. 72 m2 et l'amplificateur; 3. 26 m2) et un WC (1. 96 m2), deux fenêtres, plancher en bois. * Quatre chambres (13. 64 m2, 15. 09 m2, 12. 76 m2, 23. 15 m2): fenêtres, plancher en bois. * Salle de bains (7. 59 m2): carrelage, fenêtre * Toilettes (2. 09 m2): carrelage * Ébauche (7. 21 m2): avec sauna, plancher en bois, fenêtre * Corridor (7. 10 m2): plancher en bois * Hallway (7. 56 m2): plancher en bois
au deuxième étage:
Loft convertible
à l'extérieur:
Deux grandes terrasses de 10x5m piscine chauffée d'eau salée avec une couverture de rouleaux submergés.Pétanque court.Les dépendances dont un gazebo, cour couverte, boisé, ancienne écurie et une dépendance avec une cave.La propriété fermée par des murs en pierre.Le terrain paysagé de 4 982 m2, sans vis à vis.Le portail électrique à l'entrée principale.Deux portes à l'arrière offrant un accès indépendant à l'arrière de la dépendance.