Villa - Caminha, District de Viana do Castelo

Nous présentons cette fantastique villa de 4 chambres, de haute qualité, intégrée dans un condominium de luxe exclusif, où tranquillité, intimité et beauté naturelle se combinent parfaitement. Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Caminha, cette propriété se distingue par ses vues époustouflantes sur le Fleuve Minho, son embouchure et la mer, offrant un style de vie unique, avec accès à toutes les infrastructures.

Répartie sur trois étages, cette villa offre des espaces spacieux, fonctionnels et soigneusement organisés, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximaux.

Rez-de-chaussée
À cet étage, on trouve un garage individuel fermé, d'une capacité pour trois voitures, complété par une buanderie et un espace technique. Il y a aussi un salon, idéal pour créer une ambiance plus réservée et accueillante, voire pour être utilisé comme chambre.

Premier étage
L'espace social révèle tout le charme de cette propriété, avec des fenêtres à double hauteur. Un bureau, qui peut également servir de chambre, précède la magnifique salle à manger et salon dans un espace ouvert, un espace lumineux et accueillant, avec un accès direct à une terrasse extraordinaire offrant une vue sur la rivière Minho et son embouchure.
Cet étage dispose également d'une salle de bain de service et d'une cuisine avec accès à une agréable terrasse, équipée de barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille et entre amis.

Deuxième étage
L'espace le plus privé de la villa se trouve à cet étage, où nous disposons d'un petit salon/bibliothèque, idéal pour des moments de lecture et de repos, ainsi que de deux suites avec salles de bains privées : l'une bénéficie d'une vue magnifique sur la rivière, tandis que l'autre offre une agréable vue sur le jardin.
Cet étage comprend également une chambre donnant sur le jardin et une salle de bain complète, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille et les invités.

Équipements et caractéristiques remarquables
- Système de chauffage central via une chaudière au gaz naturel de la prestigieuse marque Baxi ;
- La climatisation dans le salon, les chambres et le bureau ;
- Doubles cadres de la célèbre marque Cortizo, récemment installés, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique ;
- Cinq panneaux photovoltaïques ;
- Garage fermé individuel pour deux voitures ;
- Buanderie et zone technique ;
- Cuisine équipée avec accès à une terrasse privée avec barbecue ;
- Terrasse magnifique avec vue panoramique sur la rivière Minho et son embouchure.
- Un bien qui allie emplacement, qualité et environnement naturel exceptionnel.

Si vous recherchez une villa de qualité supérieure, dans un environnement exclusif, avec des espaces généreux, d'excellentes commodités et des vues vraiment inspirantes, cela pourrait être l'occasion idéale.
Profitez de la tranquillité d'un appartement privé, de la proximité du centre de Caminha et du privilège de contempler chaque jour l'un des plus beaux paysages de l'Alto Minho, là où le fleuve rejoint la mer.
Plus qu'une maison, un mode de vie.

Remarque : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l'accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.
Performance Énergétique: D
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