Villa - Capestang, Hérault

Délicieux village sur le Canal du Midi, offrant toutes les commodités (bakerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre médical), situé à seulement 15 minutes de Beziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.

Charmante maison de village pleine de caractère, offrant une surface habitable de 143 m2, comprenant 4 chambres (chaque chambre avec salle de bains), 4 salles de bains, un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une terrasse sur le toit. Pas de travaux de rénovation requis, parking à proximité. Situé dans un charmant village animé !

Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6.43 m2 avec un bel escalier en pierre d'origine + chambre de 9 m2 avec salle de douche en suite de 2.83 m2 (douche, vanité, WC), ainsi qu'une buanderie + superbe surface habitable de 34 m2 avec beau plancher en bois d'origine et une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en béton poli, placards, lave-vaisselle, évier, cuisinière de rang, réfrigérateur, hotte d'extraction).

1er = Débarquement de 2. 67 m2 + suite parentale spacieuse comprenant une salle de bains de 13. 45 m2 (baignoire, unité de vanité), WC séparé de 0. 96 m2, salle de douche séparée de 1. 63 m2 et une chambre de 20 m2 + chambre de 14. 27 m2 avec salle de douche en suite (douche, unité de vanité).

2ème = Chambre de 13. 16 m2 avec salle de douche en suite (douche, unité de vanité, WC séparé) + salon de 25 m2 avec de belles tuiles traditionnelles en terre cuite et accès à la charmante terrasse privée et dégagée de 21.66 m2.

Divers = Belles caractéristiques originales (poutres apparentes, escalier en pierre, carrelage traditionnel en terre cuite:) + élégants interrupteurs de lumière en porcelaine + double vitrage + volets en bois + réservoir d'eau chaude neuve + climatisation réversible + connecté au réseau de drainage + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe immobilière annuelle de 1080 Euros.

Prix = 247. 320 Euros (Absolument charmant !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 93158
Taille de la propriété: 143 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 4
Référence: C247320E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse