Villa - Daglan, Dordogne

En exclusivite ! Cette petite maison pleine de charme et de caractère dispose d’une belle et grande piscine et se trouve au cœur d’un terrain d’environ 2 000 m² composé d’un jardin arboré et d’un espace boisé, à la lisière du magnifique village de Daglan, en Dordogne. Perchée sur les hauteurs, à flanc de colline, elle bénéficie d’une situation dominante et offre une vue splendide sur le village et les collines environnantes.

Cette maison traditionnelle en pierre, de taille modeste, est facile à entretenir et peu coûteuse au quotidien, notamment en termes d’assurance et de taxes, tout en offrant tout le confort nécessaire : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et de beaux espaces extérieurs pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Bien que datant de plusieurs siècles, la maison est confortable et dispose d’une cuisine moderne au style classique, ainsi que d’équipements récents, notamment un système de climatisation et de chauffage tout neuf et une connexion Internet par fibre optique.

La partie de la maison située dans la tour dispose d’une magnifique cuisine au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à une chambre romantique au premier étage et à une chambre nichée dans la tour, au deuxième étage, véritablement magique. La tour est reliée au reste de la maison par un couloir situé au premier étage, qui donne accès au salon, pouvant également servir de troisième chambre, à une terrasse extérieure en hauteur, à des toilettes et à une salle de bains.

Devant la maison, une grande terrasse offre tout l’espace nécessaire pour prendre les repas en plein air et profiter d’un barbecue. Un espace ouvert en arcades, situé sous la terrasse supérieure, pourrait facilement être aménagé pour créer une pièce supplémentaire. Un chemin en pierre naturelle serpente le long de la pente jusqu’à la piscine de 10 x 5 mètres. Quelques marches supplémentaires conduisent au pool house et à la partie basse du jardin, où se cache un ancien puits. L’accès à la propriété se fait par un magnifique portail à deux battants. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, et il est possible de monter en voiture jusqu’à la maison.

Daglan est un charmant village du Périgord Noir, labellisé « Village fleuri » avec quatre fleurs. Traversé par la rivière Céou, il est réputé pour ses maisons en pierre, ses restaurants et son atmosphère paisible et conviviale. Depuis la maison, le centre du village est accessible en seulement deux minutes à pied, tandis que l’espace de loisirs au bord de la rivière et sa cascade se trouvent à environ cinq minutes de marche.

Les petites perles comme celle-ci sont rarement mises en vente. Si vous recherchez une maison de vacances pleine de charme ou tout simplement un joli petit endroit où vivre et travailler, cette propriété pourrait bien être celle qu’il vous faut !

Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 275 701 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur