Appartement - Bordeaux, Gironde

Iad France - Alex Lefavrais vous propose: bordeaux – T3 DE 62 M² – terrasse – piscine sur le toit – salle de sport – parkinget si vous profitiez d’une piscine sur le toit et d’une salle de sport directement dans votre résidence, sans quitter votre domicile ?Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2017, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations privilégiées.Grâce à sa double exposition sud et est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La pièce de vie de 26 m², avec sa cuisine intégrée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours.L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 12 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Un espace de rangement vient compléter cet agencement fonctionnel.Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, ce sont les prestations de sa résidence :Une piscine située sur le toit, pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié.Une salle de sport accessible aux résidents, idéale pour entretenir sa forme sans avoir à se déplacer.Une place de stationnement privative, pour davantage de confort au quotidien.La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. L'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage urbain.Un appartement lumineux et fonctionnel, avec des équipements rarement réunis dans une même résidence, pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable à Bordeaux.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement ainsi que les prestations de sa résidence.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.55€ par mois (soit 2766.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.