Villa - Rosas, Province de Gérone

Située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Fumats, à Roses, cette villa de caractère offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Roses. Ses vastes espaces extérieurs, sa piscine et ses équipements de loisirs en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne spacieuse, parfaite pour recevoir, s'adonner à ses loisirs ou accueillir famille et amis.

L'espace de vie principal se compose d'un seul niveau, un atout appréciable dans ce quartier résidentiel à flanc de colline. Une entrée spacieuse mène à un séjour-salle à manger lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée crée un espace de vie pratique, idéal pour le quotidien et les moments de convivialité.

Le logement principal comprend trois chambres et trois salles de bains. La propriété offre également des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, aux activités créatives et aux réceptions.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine privée de 9 x 4 mètres en constitue la pièce maîtresse, entourée de terrasses et de jardins. Le porche d'entrée couvert comprend un espace repas extérieur pouvant accueillir de nombreux convives, équipé de deux ventilateurs de plafond, tandis que d'autres terrasses offrent un espace de détente pour admirer la vue.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace de divertissement indépendant, comprenant un bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée et système de réfrigération pour la bière pression. Cet espace inclut également un sauna pour deux personnes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une véranda couverte, offrant ainsi un lieu polyvalent pour recevoir des invités ou se détendre chez soi.

À l'arrière, un espace de travail extérieur couvert comprend un lave-linge et un congélateur. Au niveau inférieur, un studio d'enregistrement d'environ 60 m² est équipé d'enceintes actives, d'une console de mixage, d'un iMac Apple avec Logic et d'une interface d'enregistrement, ainsi que d'une fenêtre séparant la régie de la cabine d'enregistrement. Ces espaces offrent un potentiel d'utilisation varié, sous réserve des contraintes techniques et d'urbanisme.

La villa bénéficie également d'installations énergétiques conçues pour réduire les coûts de fonctionnement, notamment des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire et un système de chauffage solaire indépendant relié aux radiateurs. Un chauffage central au gaz, la climatisation et un poêle à granulés assurent un confort supplémentaire.

Le bien est proposé meublé, avec l'équipement et l'inventaire existants inclus, conformément aux spécifications du propriétaire. Il bénéficie également d'une connexion internet fibre optique et d'un parking pour deux véhicules.

Alliant vues dégagées, généreux espaces extérieurs et équipements de loisirs et de création originaux, cette villa offre un style de vie unique à Roses.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.