Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 46% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%), Locaux commerciaux (7%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Albufeira sur Kyero est 1 213 326 €.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Albufeira représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 895 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 85 473 €.

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895 000 €

Villa - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a 11 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de la parcelle: 1 200 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
1 200 m² Taille de la parcelle

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Kaiser Properties

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Cette villa traditionnelle bien entretenue se trouve sur un terrain généreux à Montes Juntos, entourée dun magnifique jardin paysager avec des arbres matures et une végétation luxuriante, offrant un rare sentiment dintimité et de tranquillité avec une vue sur la campagne ouverte. Des boutiques, des restaurants et un supermarché sont à courte distance à pied, le village de Guia à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que la plage de Galé et le parcours de golf de Salgados à seulement 3 km.

La villa comprend :
Salon et salle à manger avec vue sur la cheminée et la piscine, cuisine entièrement équipée avec vue sur la piscine, garde-manger, buanderie, et 3 chambres, 3 salles de bain de bain 2 avec salle de bain privée le tout avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

Il offre également un grand parking dans lallée, un chauffage solaire à eau, un forage alimentant la piscine et lirrigation du jardin, la climatisation dans chaque pièce, un chauffage électrique partout, et une isolation murale extérieure récemment installée (capoto).

Caractéristiques principales

32 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Vues: Vue sur la campagne
Emplacement: Proche des commerces Golf à proximité Campagne Restaurants à proximité Près de la plage Ville à proximité
À l'extérieur: Jardin Terrasse Terrasse couverte Arbres Jardins paysagers Barbecue
Stationnement: Allée
Caractéristiques intérieures: Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salle de bains attenante Armoires encastrées Double vitrage Portail électrique
Énergie et services publics: Climatisation Cheminée Chauffage central électrique Eau Chauffage solaire de l'eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Kaiser Properties pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	46%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,53 700 €
SELO: 0.8%,7 160 €

60 860 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 475 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 238 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

17 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: