Appartement - Sète, Hérault

A découvrir ! Bel appartement traversant de 78 M² proche du centre-ville de sète
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, à proximité du centre-ville de Sète ? Ce bien pourrait bien vous séduire !Situé au 2? étage, cet appartement traversant de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et le potentiel de ce logement. Il se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle de douche, ainsi que d'une cuisine disposant de son propre balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Le séjour et les pièces de vie bénéficient d'une configuration traversante, avec deux balcons qui apportent un véritable plus en matière de confort et d'ouverture sur l'extérieur.
Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'une place de parking au sein de la résidence constitue un atout précieux à proximité du centre-ville.

Les points forts :
78 m² aux beaux volumes
Appartement traversant
2 chambres
2 balcons
Cuisine avec balcon
Cellier
Place de parking dans la résidence
Aucun travaux à prévoir
Proximité du centre-ville de Sète
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1193 euros et 1615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 0611277712 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 102GDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Gilles dubois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr