Duplex - Fréjus, Var

Iad France - Quentin Chanon vous propose: fréjus – centre historique – superbe duplex rénové avec vue merau cOEur du centre historique de Fréjus, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 83 m², entièrement rénové, climatisé, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec une agréable hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et le charme de ses volumes sous toiture.L'appartement dispose de deux spacieuses chambres, dont une de 23 m² avec vue sur la place et la cathédrale. À l'étage, une seconde chambre de 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Une deuxième salle d'eau avec WC complète le bien.Belles prestations, rénovation soignée, faibles charges de copropriété et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des parkings et des plages.Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.