Villa - Caldas da Rainha, District de Leiria

Villa contemporaine de 3 chambres avec cuisine extérieure, São Gregório da Fanadia, à 10 minutes de Caldas da Rainha.

Nichée au milieu de collines ondulantes du paisible village de São Gregorio, cette villa contemporaine impeccable, à deux étages, offre de généreux espaces de vie éclairés, construite en 2022.

Cette villa moderne et indépendante allie des lignes architecturales épurées à un intérieur lumineux et ouvert ainsi qu'un espace de vie extérieur privé conçu pour recevoir des réceptions. Elle se trouve sur un terrain de 312 m² dans une rue calme de São Gregório da Fanadia, à seulement 10 minutes du centre de Caldas da Rainha et à proximité des plages d'Óbidos et de la Silver Coast. Lisbonne est à seulement 60 minutes en voiture.

Logement à aire ouverte
Le rez-de-chaussée est un espace lumineux. Le salon possède de grandes fenêtres d'angle avec des portes coulissantes pleine hauteur s'ouvrant verticalement sur la terrasse couverte.

La cuisine est adjacente dans un blanc brillant et élégant avec des unités sans poignée. Elle dispose d'un îlot avec un bar petit-déjeuner, des plans de travail effet pierre, une cuisson à gaz, un four intégré, un extracteur, un lave-vaisselle et de l'eau filtrée pour boire. L'éclairage LED encastré et la climatisation maintiennent l'espace confortable toute l'année.

Une chambre et une salle de bain complète complètent le rez-de-chaussée.

Premier étage
La chambre principale possède un plafond voûté impressionnant ainsi qu'une deuxième salle de bain à cet étage. Il y a aussi une chambre double supplémentaire et le couloir dispose d'un espace de rangement pratique.

Vie en plein air
L'arrière de la maison est conçu pour les étés portugais. De grandes portes coulissantes à cadre noir mènent à un porche couvert, qui donne sur un patio pavé et une terrasse en bois. Une cuisine extérieure couverte dispose d'un barbecue traditionnel en briques, d'un évier et d'un espace de stockage. Des murs enduit surmontés de verre dépoli offrent de l'intimité vis-à-vis des voisins. Le parking privé est sur place. L'installation préalable du câblage pour une future piscine est en place.

Qualité et efficacité
Revêtement de sol en porcelaine effet bois (Margres Jungle) partout
Salles de bains en porcelaine effet marbre de grande taille, avec vasques Visobath et sanitaires Sanitana
Double vitrage en aluminium à rupture thermique avec volets roulants
Isolement des murs, du toit et des sols
Climatisation, chaud et froid, et pompe à chaleur pour l'eau chaude, avec support solaire
Classification énergétique B, valable jusqu'en 2032
Capteurs lumineux de sécurité

La propriété est entièrement autorisée à habiter (licence 163/2022) et possède sa Ficha Técnica da Habitação définitive. Aucune inscription n'est en attente.

C'est une maison clé en main au style contemporain, avec de faibles coûts d'exploitation et un véritable espace de vie extérieur, à quelques minutes de tout ce que Caldas da Rainha offre.

Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui chez bspm real Estate.
Performance Énergétique: B
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