Villa - Vernole, Lecce

Agenzia Immobiliare Larosa vous propose à la vente à Acquarica di Lecce (frazione di Vernole), dans un quartier calme et stratégique à quelques minutes de la capitale de Lecce et de la belle mer Adriatique (Torre Specchia, San Foca, Roca, Torre dell'Orso), une maison indépendante intéressante dans l'état rustique, équipée de jardin privé et d'espace solaire d'une pertinence exclusive et grand garage.
Cette solution est le choix idéal pour ceux qui veulent personnaliser entièrement leur maison, l'affiner selon leurs goûts et leurs besoins de vie ou créer un hébergement au cœur de Salento.
Description générale et possible du bâtiment
Situé dans un endroit privé et relaxant, cette propriété indépendante offre une occasion extraordinaire pour ceux qui veulent façonner leur maison de rêve.
La propriété se distingue immédiatement par la générosité des espaces et l'extraordinaire luminosité naturelle qui entoure les environnements tout au long de la journée. Actuellement à l'état rustique et accompagné d'un projet déjà approuvé, la propriété ressemble à une authentique « toile blanche » : une occasion unique de définir chaque détail architectural, de choisir des matériaux et des finitions personnalisés et de redistribuer les espaces intérieurs en fonction des besoins spécifiques de votre famille.
Répartition des milieux (du projet)
La conception actuelle a été étudiée en détail afin d'assurer un maximum d'habitabilité, de fonctionnalité et de confort opérationnel:

Zone Jour: Conçu pour la convivialité et la détente quotidienne, il comprend un salon spacieux et lumineux, un coin repas avec coin repas confortable et une kitchenette séparée pratique.
Zone de nuit : Bien engagé pour assurer un maximum d'intimité, il comprend trois grandes chambres (idéales pour les grandes familles ou pour obtenir une zone d'étude/hobby) et deux salles de bains vitrées.
Sous-sol: Un garage de taille généreuse, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'être utilisé en partie comme taverne/cellaire, relié à la maison par un escalier intérieur confortable.
Connexion avec l'extérieur: De la cuisine, située à l'arrière du bâtiment, vous pouvez accéder directement au jardin privé; par un escalier dédié, vous atteignez la zone solaire supérieure.

Espaces extérieurs, Terrasses et Vie Ouverte

Balcons et Affacci: Les balcons extérieurs offrent une sortie naturelle et une vue panoramique suggestive sur la campagne environnante, vous donnant une vue sur la verdure à chaque saison.
Jardin privé: Situé au rez-de-chaussée, c'est l'oasis idéale pour se détendre en plein air, pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou pour organiser des dîners et des événements d'été en toute confidentialité.
Exclusive Solar Area (Solar Plate): Une terrasse exclusive avec accès direct de l'extérieur. Cet espace polyvalent est parfait pour de multiples utilisations:
Créez un élégant jardin sur le toit ou un solarium panoramique pour profiter du soleil de Salento.
Installation d'installations à haut rendement énergétique (panneaux photovoltaïques, solaire thermique) pour rendre la propriété totalement indépendante et éco-durable.

Le contexte et l'emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et pas très occupé à la périphérie d'Acquarica. L'emplacement stratégique vous permet de profiter du calme et du calme typique de la campagne environnante, sans sacrifier le confort et la proximité des principaux services du centre-ville et des célèbres stations balnéaires de la côte.
Pourquoi choisir cette propriété? (Points de renforcement)
Personnalisation maximale (état rustique): Liberté totale dans le choix de finitions de haute qualité (planchers, revêtements muraux, portes et luminaires) et dans la conception personnalisée des installations (chauffage du sol, domotique, éclairage LED).

Indépendance totale: Pas de dépenses en copropriété, aucune contrainte d'interdépendance et la garantie d'une confidentialité maximale.
Projet déjà approuvé: Économies de temps et bureaucratie remarquables pour le démarrage immédiat des travaux d'achèvement.
Espaces Extraordinaires Accessoires: Le garage souterrain, le jardin privé et la terrasse ensoleillée donnent à la propriété une valeur ajoutée rarement disponible sur le marché local.
• Position stratégique: Situé à Acquarica di Lecce, à une courte distance de la réserve naturelle du Cesine, du golf d'Acaya et de la mer.

Ne manquez pas l'occasion de façonner la maison de vos rêves! Pour plus d'informations, pour voir les plans plantes ou pour fixer un sondage sur place, contactez l'agence immobilière Larosa:
•Téléphone / WhatsApp: 345-2565945
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Lieu: Via Duca degli Abruzzi,13 San Foca