Villa - Les Crots, Hautes-Alpes

À seulement 5 minutes d'Embrun et à proximité du lac de Serre-Ponçon, découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2 821 m², dont environ 2 161 m² annoncés comme pouvant accueillir des constructions.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un bon ensoleillement et d'un environnement agréable, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations requises.

La maison principale

La maison présente une structure achevée, avec toiture, isolation et menuiseries extérieures réalisées. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, permettant de poursuivre le projet selon vos besoins.

Elle se compose de :

Une entrée

Une pièce de vie avec espace cuisine

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un dressing

Un cellier

Une mezzanine d'environ 66 m² au sol

Une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie

L'agencement a été pensé sans couloir, afin de profiter au mieux des surfaces intérieures.

Deux appartements indépendants

La propriété comprend également deux appartements de type T2 :

Un premier appartement dont la structure est réalisée, mais dont les aménagements restent à terminer.

Un second appartement datant des années 1960, nécessitant une rénovation.

Les annexes

Plusieurs espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble :

Une cuisine d'été

Deux abris de jardin

Une cave

Un garage situé au sous-sol de la maison principale

Un projet à personnaliser

Cet ensemble s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et aménager les différents espaces selon leurs objectifs : résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou investissement immobilier.

Des travaux importants sont à prévoir. La faisabilité des aménagements envisagés, notamment concernant les possibilités de construction sur le terrain, devra être confirmée auprès des services d'urbanisme compétents.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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