Villa - Narbonne, Aude

Située dans le paisible village de Saint-Couat-d’Aude, à 25 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages de Narbonne, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégie. Entourée de vignobles et de paysages vallonnés, elle conjugue confort moderne, intimité et art de vivre méditerranéen.

Une Arrivée Privée Et Élégante :
Une longue allée bordée de peupliers conduit aux imposants portails électriques. Les jardins soigneusement aménagés, agrémentés d’un potager, offrent un cadre accueillant et préservé.

Des Espaces De Vie Lumineux :
La pièce de vie réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin arrière, aménagé en terrasse de bois exotique avec une vue dégagée sur les vignes.

Une Piscine Et Des Terrasses Exceptionnelles :
La piscine à débordement au sel, agrémentée d’une banquette immergée à effet mosaïque, invite à la détente. Plusieurs espaces ombragés accueillent un bar avec table haute, une plancha, un barbecue et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées.

Un Confort De Plain-Pied :
La villa dispose de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à l’espace piscine, ainsi que de deux salles d’eau, dont une avec WC, et d’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d’appoint, et une buanderie séparée complètent l’ensemble. Deux chambres et le bureau bénéficient de généreux rangements intégrés.

Des Espaces Pratiques :
Un garage permet de stationner un véhicule à l’abri. Une pièce indépendante offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, outils et équipements de jardin.

Un Cadre De Vie Privilégié :
Au cœur du Minervois, Saint-Couat-d’Aude séduit par son authenticité et sa tranquillité. Les domaines viticoles, les villages de caractère, Carcassonne et le littoral méditerranéen sont facilement accessibles.

Avec son architecture contemporaine, ses vues sur les vignes et ses remarquables espaces extérieurs, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans le Sud de la France.