Villa - Buggiano, Province de Pistoia

Villa exclusive à vendre en Toscane, avec une oliveraie, un vignoble, une piscine et un terrain de pickleball privé Situé au milieu des collines toscanes verdoyantes, dans un emplacement stratégique entre Florence et Lucques et à proximité de Montecatini Terme, cette propriété classée exclusivement a été entièrement rénovée en 2021, combinant le charme de l'architecture traditionnelle toscane avec des équipements modernes et un confort exceptionnel.
Le domaine comprend la villa principale et une maison d'hôtes séparée, offrant environ 400 m2 de surface de plancher brute disposée sur deux niveaux. La propriété dispose de six chambres doubles spacieuses, chacune avec une salle de bains privée, ainsi qu'un salon, cuisine, couloirs, penderie, salles de stockage et plusieurs zones de service supplémentaires. Deux chambres sont généreusement grandes suites parentales, tandis que la chambre dans la maison d'hôtes bénéficie de sa propre entrée privée.
Conçus pour fournir un confort tout au long de l'année, les intérieurs disposent de chauffage au sol, climatisation à commande individuelle, Wi-Fi, Smart TV et systèmes sonores. La rénovation a préservé le caractère authentique de la résidence toscane tout en introduisant des finitions contemporaines et des systèmes de pointe.
Au cœur des espaces extérieurs se trouve l'impressionnante piscine de 13 × 9 mètres, avec une surface principale de 117 m2, une plage peu profonde, une zone hydromassage intégrée et de vastes terrasses pavées pour bronzer et se détendre. L'espace bien-être est complété par un bain à remous extérieur à six places chauffées donnant sur le vignoble, disponible toute l'année.
Le domaine offre un large éventail d'espaces pour la vie en plein air, y compris une cuisine extérieure entièrement équipée, un coin repas sous la pergola, un four traditionnel au bois, barbecue, salle de gym extérieure et terrain de basketball privé. Le terrain entourant la villa comprend des jardins magnifiquement entretenus, un vignoble productif et une oliveraie, le tout situé dans un paysage typiquement toscan offrant calme et intimité.
L'emplacement est particulièrement pratique: les commerces et les services sont facilement accessibles, Lucca est à environ 20 minutes et Florence à environ 30 minutes. L'établissement est idéalement adapté soit comme une résidence privée prestigieuse ou comme une entreprise d'accueil haut de gamme. Il est déjà organisé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, en plus des enfants, et comprend des installations pratiques pour le personnel.
Un domaine complet et polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent vivre la campagne toscane sans sacrifier la proximité de ses principales villes d'art, ou pour les acheteurs cherchant un investissement dans le marché de vacances-location de luxe.