Appartement - Albir, Province d'Alicante

Idéalement situé en plein centre d'Albir, cet appartement met tout à portée de pas : commerces, restaurants, cafés et plage se trouvent à quelques minutes à peine. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement sans contraintes dans l'un des secteurs les mieux situés de la Costa Blanca. Situé au premier étage d'un immeuble de 2002 bien entretenu, l'appartement offre 86 m², 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une terrasse orientée sud baignée de soleil toute la journée. Les résidents profitent également d'une piscine communautaire. Le bien est vendu non meublé et inclut une place de garage (négociable sur demande). Grâce à son emplacement central incomparable, c'est une excellente option pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Extérieur
El Albir, est la destination touristique parfaite sur la côte de la Costa Blanca avec sa vaste plage et ses eaux turquoises. La petite ville est entourée de falaises, dont certaines dépassent 300 mètres d'altitude. Depuis El Albir, vous pouvez faire la plus longue promenade jusqu'à Altea, connue comme l'équivalent espagnol de la Grèce de Santorin. Avec un climat méditerranéen, la température moyenne annuelle est d'environ 18ºC, le mois d'août étant le plus chaud de l'année. La population est orientée vers le tourisme et se compose de résidents nationaux et internationaux. On trouve des restaurants du monde entier, tels que des restaurants allemands, chinois, italiens, anglais et japonais. Les restaurants traditionnels espagnols ne manquent pas non plus, qui proposent de délicieux plats à base de riz et de poisson. Dans cette région, nous trouvons également le célèbre vignoble Enrique Mendoza, qui peut être visité toute l'année.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.