Villa - Rome, Rome

Propriété historique avec piscine et court de tennis près de Rome à vendreDans la campagne pittoresque au nord-ouest de Rome, près d'Olgiata, une demeure historique du XVIIe siècle, entourée de 40 hectares de terrain privé, est à vendre. Son architecture raffinée, ses jardins conçus par Russell Page et la beauté du paysage romain offrent un cadre de vie exceptionnel et harmonieux, propice à une vie paisible à proximité de la capitale.L'histoire de ce lieu remonte aux époques étrusque et romaine et est liée à d'influentes familles aristocratiques, dont les Médicis. Conservant le caractère d'une demeure de campagne historique, le domaine séduit par la sobriété expressive de ses façades, la grandeur de ses espaces intérieurs et son harmonie avec la nature environnante. Une chapelle privée de style Renaissance, qui conserve son statut de lieu de culte, occupe une place de choix au sein du complexe.La superficie totale de la villa principale et de ses dépendances est d'environ 2 500 m². La résidence, répartie sur trois niveaux, représente environ 1 000 m², tandis que les dépendances, les locaux techniques et les espaces de stockage occupent environ 1 500 m².Les intérieurs raffinés révèlent le charme d'une maison de campagne italienne : plafonds aux poutres apparentes, cheminées d'époque, parquets et vastes pièces à vivre invitent à la détente et aux réceptions. Le hall d'entrée mène à un salon majestueux avec bibliothèque, qui s'ouvre sur une véranda. Meublé de canapés moelleux et agrémenté d'un coin repas, il prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs.La suite parentale, indépendante, comprend une cheminée, un dressing, un bureau et deux salles de bains. La résidence principale compte au total huit chambres et sept salles de bains. Une chambre donne directement sur la roseraie. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger complètent l'espace de vie, tandis qu'un appartement indépendant pour le personnel et des dépendances offrent l'autonomie nécessaire au quotidien et à l'hébergement des invités.Au cœur du domaine se trouve un jardin d'agrément d'environ un hectare, conçu par le célèbre paysagiste britannique Russell Page. Des perspectives apaisantes, une roseraie et des espaces de détente intimes forment un ensemble harmonieux dont la beauté se métamorphose au fil des saisons. Au-delà du jardin s'étendent des terres agricoles, des pâturages et des bois, offrant au domaine espace et intimité.Nichée dans un écrin de verdure, la propriété comprend une piscine avec un pavillon indépendant abritant une cuisine, un salon et deux salles de bains, ainsi qu'un court de tennis. Elle dispose également d'une cave à vin et d'un vaste parking. Le terrain est entièrement clôturé avec un grillage à mailles fines pour empêcher la faune sauvage d'y pénétrer. L'accès se fait par un chemin privé et un héliport peut y être aménagé.Ce lieu allie la tranquillité de la campagne à la proximité du centre historique de Rome, de l'aéroport international de Fiumicino, des côtes de Fregene et de Maccarese, et du lac de Bracciano. Des centres équestres, des terrains de golf et des clubs de tennis se trouvent également à proximité.La propriété présente un intérêt particulier en tant que résidence familiale privée avec des espaces pour recevoir des invités.Une architecture historique, un jardin d'exception et quarante hectares de campagne romaine confèrent à ce domaine un caractère unique. C'est une résidence idéale pour ceux qui apprécient la continuité, la beauté des paysages et la liberté d'une vie privée à proximité de l'une des plus grandes capitales du monde.