Villa in Rome, Rome

Historisch landgoed met zwembad en tennisbaan nabij Rome te koopIn het pittoreske landschap ten noordwesten van Rome, vlakbij Olgiata, staat een historisch landgoed uit de 17e eeuw te koop, omgeven door 40 hectare privégrond. De statige architectuur, de tuinen van Russell Page en de schoonheid van het Romeinse landschap creëren een zeldzame, harmonieuze omgeving voor een rustig leven dicht bij de hoofdstad.De geschiedenis van dit gebied gaat terug tot de Etruskische en Romeinse tijd en is verbonden met invloedrijke aristocratische families, waaronder de Medici. Het landgoed heeft het karakter van een historisch landhuis behouden en betovert met de ingetogen expressiviteit van de gevels, de grandeur van de interieurs en de zorgvuldige integratie met de omringende natuur. Een bijzondere plaats binnen het complex wordt ingenomen door een privékapel in renaissancestijl, die nog steeds als gewijde kerk wordt gebruikt.De totale oppervlakte van de hoofdvilla en bijgebouwen bedraagt circa 2.500 m². De woning, verdeeld over drie verdiepingen, beslaat circa 1.000 m², terwijl de bijgebouwen, bijkeuken en opslagruimtes circa 1.500 m² in beslag nemen.Het formele interieur onthult de charme van een Italiaans landhuis: plafonds met zichtbare houten balken, historische open haarden, houten vloeren en ruime woonkamers nodigen uit tot ontspannen wonen en gezelligheid. De hal leidt naar een statige woonkamer met een bibliotheek, die uitkomt op een veranda. Ingericht met comfortabele banken en aangevuld met een eethoek, vormt deze een natuurlijke verlenging van de leefruimtes in de tuin.De hoofdslaapkamer vormt een aparte privésuite met een open haard, kleedkamer, studeerkamer en twee badkamers. De hoofdwoning omvat in totaal 8 slaapkamers en 7 badkamers. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot de rozentuin. Een volledig uitgeruste keuken en eetkamer completeren de woonruimte, terwijl een apart personeelsappartement en bijgebouwen de nodige privacy bieden voor het dagelijks leven en de accommodatie van gasten.Het hart van het landgoed wordt gevormd door een bijna één hectare grote siertuin, ontworpen door de vooraanstaande Britse landschapsarchitect Russell Page. Doordachte vergezichten, een rozentuin en gezellige zitjes vormen een samenhangend geheel waarvan de schoonheid met de seizoenen verandert. Achter de tuin liggen landbouwgrond, weilanden en bossen, die het landgoed ruimte en privacy bieden.Het landgoed, gelegen te midden van het groen, beschikt over een zwembad met een apart paviljoen met een keuken, een lounge en twee badkamers, evenals een tennisbaan. Het pand heeft tevens een wijnkelder en ruime parkeergelegenheid. Het terrein is omheind met gaas om te voorkomen dat wilde dieren binnenkomen. De toegang is via een privéweg en er kan een helikopterplatform worden aangelegd.De locatie combineert de rust van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot het historische centrum van Rome, de internationale luchthaven Fiumicino, de kusten van Fregene en Maccarese en het Braccianomeer. Maneges, golfbanen en tennisclubs bevinden zich in de buurt.Het landgoed is van bijzonder belang als privéwoning voor een gezin, met ruimtes om gasten te ontvangen.Historische architectuur, een karakteristieke tuin en veertig hectare Romeins landschap geven dit landgoed een uniek karakter. Het is een residentie voor wie waarde hecht aan continuïteit, de schoonheid van het landschap en de vrijheid van privéleven nabij een van 's werelds grootste hoofdsteden.