Villa - Montpon-Ménestérol, Dordogne

Située dans un quartier recherché, cette ancienne grange entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de lumière, la maison séduit par ses volumes généreux et propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille. La vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, invite à profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permet de rester au coeur des échanges avec vos invités. Pensée pour le quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains. À l'étage, une belle mezzanine aux volumes agréables laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente, à vous d'imaginer.Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes de la gare, 5 minutes des écoles et de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute est également à 3 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .