Villa - Doulezon, Gironde

Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre de plain-pied séduit par son cadre enchanteur et sa qualité de vie. La maison se composed d'un belle espace de réception lumineux, réparti entre un salon / salle à manger convivial et un coin cosy avec cheminée avec insert, attenant à la cuisine. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bains familiale. Attenante à la maison, une grange en pierre offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace de travail, selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse dominant un magnifique jardin arboré d'environ 4000 m², agrémenté de diverses essences et arbres fruitiers. Une seconde terrasse, plus intime et accessible depuis la cuisine, invite à profiter de repas en plein air en toute simplicité. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, les amoureux de la nature, mais aussi parfaitement adaptée comme résidence secondaire facile à entretenir. Rénovée avec soin en 2020, la maison bénéficie de prestations récentes incluant la fosse septique, la toiture, l'électricité et la plomberie, vous permettant une installation sereine et immédiate.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .