Appartement - Bordeaux, Gironde

Appartement de charme rénové de 53 m² habitables avec terrasse et parking. Quartier Jardin Botanique. À deux pas de l'arrêt de tram A Jardin Botanique, ce superbe appartement de 53 m² entièrement rénové se niche dans un élégant immeuble style hôtel particulier aux parties communes remarquables. Ce bien de caractère vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et dressing, WC séparés et une buanderie de 5 m². Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Parquet bois, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible : tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Une place de parking extérieure dédiée complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .