Appartement - Bari, Bari

*poggiofranco – viale de laurentis: 201 MQ, tre balconi e affacci sul verde*

Ambienti generosi, parquet di ulivo e affacci su un grande giardino condominiale: una casa per chi cerca spazio e comfort in un elegante contesto residenziale, nel quartiere Poggiofranco, tra le zone più prestigiose di Bari.

In *viale De Laurentis 29*, Beni & Immobili propone in vendita una residenza di *201 mq, oltre a più di 15 mq complessivi di balconi*, al secondo piano di un fabbricato di otto piani.

L’abitazione nasce dall’unione interna di *due unità immobiliari catastalmente distinte*, pensate e organizzate per essere vissute come un’unica, ampia casa.

Un grande ingresso introduce all’ampio salone, con accesso alla balconata: uno spazio accogliente per ricevere e condividere la vita familiare. La cucina, di generose dimensioni, dispone di una zona pranzo annessa.

La distribuzione comprende *tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia, corridoi e disimpegni*.

I *tre balconi* offrono affacci differenti: due si aprono sul grande giardino condominiale, arricchito da alberi, vialetti e panchine; il terzo si affaccia su un altro lato del fabbricato. Il verde e la distanza dagli edifici circostanti rendono particolarmente piacevole il rapporto tra gli ambienti interni e l’esterno.

Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, ben mantenute, con *pavimenti in parquet di ulivo in gran parte della casa*, che conferiscono agli ambienti calore e personalità.

La configurazione originaria prevede due ingressi da scale condominiali diverse. Attualmente uno degli accessi è murato sul lato del pianerottolo, mentre la relativa porta è ancora presente all’interno. La composizione in due unità catastalmente distinte offre possibilità da valutare per una famiglia che desidera ampi spazi, per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini o per chi cerca una soluzione abitazione e studio. Le eventuali riorganizzazioni e il ripristino del secondo ingresso sono subordinati alle verifiche tecniche e alle necessarie autorizzazioni.

Completano la proprietà *due posti auto e una cantinola*.

Il complesso si inserisce in una zona caratterizzata da strade ampie e possibilità di parcheggio, con comodi collegamenti alla vicina tangenziale.

*Una casa da visitare per apprezzarne gli spazi, gli affacci e la qualità di un contesto residenziale ricco di verde.*

*Attestato di prestazione energetica in corso di predisposizione.*

*Beni & Immobili – Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.*