Villa - Ermidas do Sado, District de Setúbal

Une occasion incontournable !

Un grand potentiel commercial pour vivre ou investir sur le marché locatif grâce à la proximité de l'IPS.
Venez découvrir cette villa pleine de lumière naturelle, avec 4 chambres + 2 dans le grenier, garage, sous-sol, terrasse avec barbecue, l'espace idéal pour vos moments en famille.

Maison rénovée il y a 6 ans, avec 3 étages, offre beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte, 2 façades, un sous-sol avec accès au patio où se trouve le barbecue, une grande cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée, 2 toilettes complètes et 1 WC de service, utilisation du grenier avec 2 pièces et 1 WC de service.

ÉTAGE 0
Salon avec cheminée ;
Cuisine semi-équipée, mobilier en bois de hêtre, plan de travail en granit, accès au balcon et escaliers pour accéder au patio ;
1 salle de bain complète avec plateau de douche, lavabo avec miroir, toilettes ;
Garage ;
Garde-manger et stockage dans la cage d'escalier ;
Patio à l'avant de la maison ;

ÉTAGE 1
4 chambres à sols flottants, toutes avec balcon, dont 2 avec armoires ;
1 WC avec baignoire, et lavabo avec miroir ;

Cave
sous-sol d'une grande surface d'environ 21 m2, où l'on peut aménager un espace de vie, un accès à la zone barbecue ;
Parking extérieur pour 1 voiture ;

ATTIC
2 salles avec éclairage naturel via Velux ;
Toilettes de service ;
La climatisation.

Finales
fenêtres en PVC oscillobantes avec double vitrage ;
Cheminée
Climatisation

Emplacement
Situé dans un quartier résidentiel tranquille, à côté de l'Université, de l'Institut Polytechnique de Setúbal (IPS), des transports en commun (y compris le train) et de petits commerces. Accès facile à l'autoroute et au centre-ville de Setúbal. Accès rapide et efficace à la zone industrielle (Portucel, Mitrena et baie SAPEC).
Proche de la magnifique réserve naturelle de l'estuaire du Sado. La réserve naturelle de l'estuaire du Sado est située dans le district de Setúbal et couvre les municipalités de Setúbal, Palmela, Alcácer do Sal et Grândola. Dans la municipalité de Setúbal, elle comprend les paroisses de Gâmbia, Pontes et Alto da Guerra ainsi que Praias do Sado.

Notre équipe possède des décennies d'expérience combinée dans le secteur immobilier, garantissant un service professionnel et personnalisé à chaque client.
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Performance Énergétique: C
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