Villa - Coimbra, District de Coimbra

Un refuge entre le château et la ville, où le paysage se transforme chaque jour.

Imaginez vivre entouré de nature, avec des vues s'étendant sur Coimbra, les champs de Mondego et l'horizon du Foz Figoire, sans enlever le confort d'une moradia contemporaine.

Située dans le Roxo, dans la région de Coimbra, cette résidence T3, achevée en 2022, se distingue par sa position élevée, son excellente exposition solaire, son efficacité énergétique A+ et le calme d'un endroit qui vous invite à profiter d'une qualité de vie différente.

Un paysage qui surprend à n'importe quelle station

La vue est sans aucun doute l'un des grands protagonistes de cette propriété.

Pendant la journée, le paysage s'ouvre sur les montagnes, la ville et les champs du Mondego, atteignant la Figeira du Foz et, à l'époque du ciel clair, jusqu'à la mer.

La nuit, les lumières dessinent l'horizon. Aux jours du nébuleux, les vallées couvertes de nuages fournissent un scénario presque magique, comme si la maison était suspendue au-dessus du paysage.

Un privilège qui est renouvelé quotidiennement, dans le confort et dans l'intimité de la maison elle-même.

Intégré dans 1.450 m2, l'appartement dispose de 288 m2 de surface intégrée, dont 160 m2 correspond à la surface de la pièce et 128 m2 des zones dépendantes.

L'étage principal préfère la fonctionnalité, la légèreté et la liaison entre les espaces internes et externes.

Stock à gauche :

Chambre et cuisine en espace ouvert;

Terrasse reliée à l'une des chambres;

Exposition solaire au Sud et à Point;

Trois chambres dont une suite;

Deux salles de bains dans la chambre principale.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage, une troisième salle de bains et des espaces supplémentaires qui offrent une polyvalence pour différents usages, selon les besoins des futurs propriétaires.

Efficacité énergétique a+ et construction récente

Conclusion en 2022 et dans un excellent état de conservation, cette résidence est différente des avantages d'une construction récente de solutions de confort thermique et d'efficacité énergétique.

Avec la classification énergétique A+, il dispose de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec récupération de chaleur, conçu pour fournir un confort dans toute la pièce.

Une personne plus précieuse qui cherche une résidence éconergétique et confortable tout au long de l'année.

L'espace est un autre de la grande capacité de la propriété.

Avec trois attaches et un accès déjà structuré, le terrain offre une excellente base pour la création de différents environnements de loisirs et de logement.

Les zones extérieures sont à conclure, permettant aux nouveaux propriétaires de développer un projet de paysage personnalisé, adapté à leur mode de vie.

Qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de climatisation ou d'autres espaces de loisirs, il est libre d'idéaliser un environnement extérieur à mesurer.

La tranquillité de la nature, au milieu de la pièce

Situé à Roxo, Freguesia de Lorvão, conseil de Penacova, cette propriété bénéficie de la proximité géographique de Coimbra, avec des liens vers la ville via São Paulo de Frades et Vale de Canas.

L'emplacement offre une vie marquée par le repos, l'intimité et le contact avec la nature, gardant Coimbra comme principale référence urbaine pour l'accès au commerce, aux services, à la santé, à l'éducation et autres conforts.

Une maison qui vaut plus de quatre murs

Cette propriété combine des caractéristiques difficiles à trouver dans une chambre unique: construction récente, haute efficacité énergétique, terrain généreux, intimité et une vue panoramique vraiment différente.

Un endroit où vivre avec l'espace, la tranquillité et un paysage qui rend difficile de devenir une routine.

HO(L)mes

Pour votre Ca(u)sa
Catégorie énergie: A+
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